השפעת הקורונה על שוק הנדל"ן

מאת דורון קורן כלכלן ויועץ נדל"ן

לאחרונה אני מזהה תופעה שהולכת ומתגברת בתחום הנדל"ן.
משפחות רבות שתכננו לשפר דיור לפני הקורונה בעזרת מכירה וקניה, עוברות לשיפור דיור עי השכרת דירתם ושכירת דירה המתאימה יותר לצרכיהם.
לדברי מספר זוגות שהגיעו אלי לאחרונה, הם דוחים בשלב זה את מכירת דירתם ומוכנים להוסיף אלפים בודדים כל חודש לדירה משודרגת ובלבד שלא להתחייב לעוד משכנתא בשל אי הוודאות והחשש התעסוקתי והכלכלי.
להערכתי התופעה כבר גורמת לעליה במחירי השכירות בשל הגדלת הביקוש.
מצד שני התופעה תגרום לירידה בכמות הדירות למכירה שעלולה לתרום לעליית מחירי הדירות לקניה בשל הקטנת ההיצע.
תחום המכירה מושפע כמובן מגורמים רבים ושונים שחלקם ,בשל הקורונה,תומכים בירידת מחיר אולם התופעה האחרונה שהצגתי כאן תומכת דווקא בהעלאת מחיר.
קשה להעריך איך שילוב כל המגמות ישפיע על הכיוון הסופי של מחירי הדירות ומה שנכון לטווח הקצר אינו נכון בהכרח לטווח הארוך.

כל הזכויות שמורות לדורון קורן, כלכלן ויועץ נדל"ן, בעל סוכנות דורונדל"ן בקניון גנים פ"ת .
מורשה משרד המשפטים מ-2008 וחבר בלשכת המתווכים הארצית
טל: 054-4404286 דוא"ל: [email protected]
אתר אינטרנט: www.doronadlan.co.il
אין להעתיק את המאמר או חלק ממנו ללא רשותו של המחבר
לחזרה לרשימת המאמרים לחצו כאן

לקבלת פרטים נוספים על השרותים שלנו וקביעת פגישת ייעוץ
נא ללחוץ על כפתור יצירת קשר

ליצירת קשר ופגישת ייעוץ

הרשמו וקבלו חינם

את המדריך השלם לנדל"ן בכפר גנים ג' ועדכונים שוטפים על נכסים בטיפול משרדינו
נא לרשום אותי

נכסים חמים של משרד דורונדל“ן

במיקום מעולה ברח מסקין כפר גנים ג 6 חד' ,מעוצבת אדריכלית, עם יחידת מתבגר, 2 חניות נפרדות לגמרי ומחסן, בנין יוקרתי עם 2 מעליות (אחת שבת)
לכל הפרטים לחץ כאן
נותרו דירות אחרונות בפרוייקטים מומלצים מקבלנים איכותיים
לכל הפרטים לחץ כאן
במיקום מעולה בכפר גנים א' על גבול כפר גנים ג, מגרש 380 מר ושטח בנוי כ-250 מר בית פרטי שמור ומטופח לרציניים ומבינים בלבד
לכל הפרטים לחץ כאן
6 חד'ק.3 מעוצבת ברח' דניאל ליפשיץ כפר גנים ג, ערפית,שקטה,נוף פתוח,מרפסת סוכה,יחידת מתבגר, 2 חניות צמודות ומקורות ומחסן
לכל הפרטים לחץ כאן
נמכרה!!!במיקום נדיר בלב כפר גנים ג' 5 חד מרווחת במיוחד ק.7 עם נוף מהמם, מחסן צמוד ו-2 חניות עיליות צמודות. בנין מטופח ואיכותי עם 2 מעליות, צמוד לגינה ציבורית ובמרחק הליכה קצר לתחב"צ, מרכזי קניות ובילוי ומוסדות חינוך וציבור.
לכל הפרטים לחץ כאן
האתר עוצב ונבנה ע"י חברת קומסטאר פיתוח מערכות כל הזכויות שמורות ©