לאחרונה אני מזהה תופעה שהולכת ומתגברת בתחום הנדל"ן.
משפחות רבות שתכננו לשפר דיור לפני הקורונה בעזרת מכירה וקניה, עוברות לשיפור דיור עי השכרת דירתם ושכירת דירה המתאימה יותר לצרכיהם.
לדברי מספר זוגות שהגיעו אלי לאחרונה, הם דוחים בשלב זה את מכירת דירתם ומוכנים להוסיף אלפים בודדים כל חודש לדירה משודרגת ובלבד שלא להתחייב לעוד משכנתא בשל אי הוודאות והחשש התעסוקתי והכלכלי.
להערכתי התופעה כבר גורמת לעליה במחירי השכירות בשל הגדלת הביקוש.
מצד שני התופעה תגרום לירידה בכמות הדירות למכירה שעלולה לתרום לעליית מחירי הדירות לקניה בשל הקטנת ההיצע.
תחום המכירה מושפע כמובן מגורמים רבים ושונים שחלקם ,בשל הקורונה,תומכים בירידת מחיר אולם התופעה האחרונה שהצגתי כאן תומכת דווקא בהעלאת מחיר.
קשה להעריך איך שילוב כל המגמות ישפיע על הכיוון הסופי של מחירי הדירות ומה שנכון לטווח הקצר אינו נכון בהכרח לטווח הארוך.
כל הזכויות שמורות לדורון קורן, כלכלן ויועץ נדל"ן, בעל סוכנות דורונדל"ן בקניון גנים פ"ת .
מורשה משרד המשפטים מ-2008 וחבר בלשכת המתווכים הארצית
טל: 054-4404286 דוא"ל:
[email protected]
אתר אינטרנט: www.doronadlan.co.il
אין להעתיק את המאמר או חלק ממנו ללא רשותו של המחבר