5.2.2021
לפני כשבוע הבורסה בוול סטריט רעדה.
חבורת צעירים הריצו מניה של חברה כושלת בשם גיימסטופ בשיטות מתוחכמות ועי התארגנות ברשת חברתית הצליחו להפיל בפח משקיעים מוסדיים רבים.
המשקיעים המוסדיים הימרו באמצעות פוזציית "שורט" שמניית גיימסטופ הכושלת תרד. זה נראה כהימור בטוח שהניב להן רווחים נאים.
אולם אז באו חבורת הצעירים הזו וע"י ניפוח שער המניה בצורה מאורגנת להפליא ע"י רשת חברתית בשם "רדיט" וע"י אפליקציית השקעות בשם "רובין הוד" הרימו אותה באופן מלאכותי באלפי אחוזים וגרמו הפסדים כבדים לותיקי וול סטריט.
גלי ההדף הגיעו גם לבורסות העולם.
משקיעים נוכחים לדעת, כל פעם מחדש ובדרך הקשה, שבורסה דומה לקזינו: אין חוקים, אין דפוסים דומים, מחירי ניירות הערך והמכשירים הפיננסיים הרבים והמורכבים לא קשורים ולא תלויים באיתנות החברות ולמעשה כל השקעה בהם כמוה כהימור.
עם התקדמות הטכנולוגיות והרשתות החברתיות נהיה קל יותר לתחמן ולתמרן את השוק אפילו לעיתים מבלי לעבור על החוק.
איך זה קשור לנדל"ן?
ההשקעה בנדל"ן היתה ותהיה סולידית ובטוחה, אמנם לא תשואות "מופלאות" אבל נותנת הכנסה פסיבית מובטחת ולאורך השנים עליות יפות בערכי הנכסים.
מצורפים תרשימים המוכיחים שלאורך השנים מדד מחירי הדירות בארץ תמיד עולה, לפעמים נשאר קבוע, אבל מעולם לא קרס.
כך גם עם מדד מחירי השכירות בישראל.
גרף מעניין נוסף שמצאתי ברשת לקוח מדוח של ה-OECD המשווה בין מחירי דירות בישראל לעומת אירופה ובו ניתן לראות בברור שההשקעה בנדל"ן בארץ משתלמת הרבה יותר בטווח הארוך.
גרף נוסף שתומך באטרקטיביות של ההשקעה בנדל"ן בתקופה זו הוא גרף הריבית הנמוך שמאפשר למנף חסכונות להשקעה בנכס מניב ביתר קלות.
ומה עם הבריאות הנפשית? לא שווה כסף?
לעניות דעתי השקעה ומסחר בשוק ההון מלווה במתחים נפשיים רבים, עליות וירידות במצבי הרוח-רכבת הרים.
ואילו ההשקעה בנדל"ן הרבה יותר רגועה והמשקיע לא קם כל בוקר ובודק מה קרה להשקעתו-ישן טוב יותר בלילה.
לכן אני מאמין שהלקח הנלמד ממקרה גיימסטופ יעביר יותר ויותר משקיעים לנדל"ן , בעיקר משקיעים פרטיים וסולידיים.
כל הזכויות שמורות לדורון קורן, כלכלן ויועץ נדל"ן, בעל סוכנות דורונדל"ן בקניון גנים פ"ת .
בעל רשיון תיווך מ-2008 וחבר ובורר בלשכת המתווכים הארצית
טל: 054-4404286 דוא"ל:
[email protected] אתר אינטרנט: www.doronadlan.co.il
אין להעתיק את המאמר או חלק ממנו ללא רשותו של המחבר
