עובדים עם מתווכים? אתם חייבים לקרוא את המאמר הזה

דורון קורן,כלכלן ויועץ נדל"ן

תיקון 7 לחוק המתווכים במקרקעין  7.2015
חוק המתווכים במקרקעין מגדיר את חובות המתווך ואת האיסורים המוטלים עליו.
התיקון לחוק קובע כי הפרה של חובות אלו או פעולה בניגוד לאיסורים שנקבעו מהווה עבירת משמעת.
אני מביא לכם את הדברים העיקריים שכל מי שמעוניין בשרותי תיווך חייב לדעת:
החובות שנקבעו בחוק כוללות, בין השאר, את החובה לפעול בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת, לנקוט באמצעים ראויים לשם קבלת מידע מהותי הנוגע לנכס ולמסור ללקוח מידע זה (ראו סעיף   8 לחוק )
האיסורים שנקבעו כוללים איסור על תיווך בעסקה שבה יש למתווך עניין אישי (סעיף 01 לחוק) איסור על גילוי ידיעה לאחרים שלא בהסכמת הלקוח (סעיף 00 לחוק)
איסור על ביצוע פעולות משפטיות ועריכת מסמכים בעלי אופי משפטי (סעיף 02 לחוק).  לדוגמא- למתווך אסור לערוך זיכרון דברים .
עבירות משמעת נוספות שנקבעו בחוק הן התנהגות בדרך שאינה הולמת את המקצוע, השגת רישיון במצג שווא, גילוי חוסר אחריות או רשלנות חמורה במהלך העיסוק בתיווך, והרשעה בפסק דין שבגינו המורשע אינו ראוי לעסוק בתיווך מקרקעין (סעיף . 0א לחוק).
החוק אוסר על משרד תיווך להעסיק אדם בתיווך במקרקעין מבלי שיש לו רישיון בתוקף.
עיסוק בתיווך במקרקעין או הצגה כמתווך במקרקעין ללא רישיון בתוקף היא עבירה פלילית.
רשיון תיווך במקרקעין מתחדש כל שנה במידה ולא בוצעה עבירה פלילית או משמעתית ושולמה אגרה שנתית.
לכן עליכם לדרוש מהמתווך להציג רשיון תיווך בתוקף.
כן לא יהיה זכאי מתווך לדמי תיווך אם לא החזיק רישיון תיווך בתוקף.

כל הזכויות שמורות לדורון קורן, דורונדל"ן- ייעוץ ושיווק נדל"ן . טל: 054-4404286
דוא"ל: d_koren@orange.net.il אתר אינטרנט: www.doronadlan.co.il  
דף פייסבוק: דירות למכירה בכפר גנים ג' פ"ת
אין להעתיק את המאמר או חלק ממנו ללא רשותו של המחבר
לחזרה לרשימת המאמרים לחצו כאן

לקבלת פרטים נוספים על השרותים שלנו וקביעת פגישת ייעוץ
נא ללחוץ על כפתור יצירת קשר

ליצירת קשר ופגישת ייעוץ

הרשמו וקבלו חינם

את המדריך השלם לנדל"ן בכפר גנים ג' ועדכונים שוטפים על נכסים בטיפול משרדינו
נא לרשום אותי

נכסים חמים של משרד דורונדל“ן

ברחוב ויצמן המבוקש בכפר גנים ג'מיניפנטהאוז מרווח מרפסת 22 מ"ר עם נוף מהמם לפארק ענק, 6 חד' ק.7 ,2 חניות צמודות (ולא טוריות) ומחסן. לזריזים!!!
לכל הפרטים לחץ כאן
במיקום מעולה ומבוקש בלב כפר גנים ג' בבניין יוקרתי ומפואר וחדש, 5 חד' ענקית, מרפסת סוכה חלקית,יח' מתבגר,2 חניות צמודות ומחסן צמוד. לזריזים!!!
לכל הפרטים לחץ כאן
פנטהאוז נדיר על קומה שלמה במיקום מעולה בלב כפר גנים ג',מרפסת ענק 200 מ"ר סוויטת הורים ענקית.לרציניים בלבד!!!
לכל הפרטים לחץ כאן
במיקום מעולה בלב כפר גנים ג' פנטהאוז מפואר,יוקרתי ומפנק,לאוהבי החיים הטובים ורציניים בלבד!!!
לכל הפרטים לחץ כאן
במיקום מבוקש במגדלי ספייס המפוארים,4 חד' ק.2 מרווחת ומושקעת,ערפית ושקטה,מרפסת 16 מ"ר נוף פתוח.חייבים לראות!!!
לכל הפרטים לחץ כאן
האתר עוצב ונבנה ע"י חברת קומסטאר פיתוח מערכות כל הזכויות שמורות ©