תיקון 7 לחוק המתווכים במקרקעין 7.2015
חוק המתווכים במקרקעין מגדיר את חובות המתווך ואת האיסורים המוטלים עליו.
התיקון לחוק קובע כי הפרה של חובות אלו או פעולה בניגוד לאיסורים שנקבעו מהווה עבירת משמעת.
אני מביא לכם את הדברים העיקריים שכל מי שמעוניין בשרותי תיווך חייב לדעת:
החובות שנקבעו בחוק כוללות, בין השאר, את החובה לפעול בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת, לנקוט באמצעים ראויים לשם קבלת מידע מהותי הנוגע לנכס ולמסור ללקוח מידע זה (ראו סעיף 8 לחוק )
האיסורים שנקבעו כוללים איסור על תיווך בעסקה שבה יש למתווך עניין אישי (סעיף 01 לחוק) איסור על גילוי ידיעה לאחרים שלא בהסכמת הלקוח (סעיף 00 לחוק)
איסור על ביצוע פעולות משפטיות ועריכת מסמכים בעלי אופי משפטי (סעיף 02 לחוק). לדוגמא- למתווך אסור לערוך זיכרון דברים .
עבירות משמעת נוספות שנקבעו בחוק הן התנהגות בדרך שאינה הולמת את המקצוע, השגת רישיון במצג שווא, גילוי חוסר אחריות או רשלנות חמורה במהלך העיסוק בתיווך, והרשעה בפסק דין שבגינו המורשע אינו ראוי לעסוק בתיווך מקרקעין (סעיף . 0א לחוק).
החוק אוסר על משרד תיווך להעסיק אדם בתיווך במקרקעין מבלי שיש לו רישיון בתוקף.
עיסוק בתיווך במקרקעין או הצגה כמתווך במקרקעין ללא רישיון בתוקף היא עבירה פלילית.
רשיון תיווך במקרקעין מתחדש כל שנה במידה ולא בוצעה עבירה פלילית או משמעתית ושולמה אגרה שנתית.
לכן עליכם לדרוש מהמתווך להציג רשיון תיווך בתוקף.
כן לא יהיה זכאי מתווך לדמי תיווך אם לא החזיק רישיון תיווך בתוקף.
כל הזכויות שמורות לדורון קורן, דורונדל"ן- ייעוץ ושיווק נדל"ן . טל: 054-4404286
דוא"ל:
[email protected] אתר אינטרנט: www.doronadlan.co.il
דף פייסבוק: דירות למכירה בכפר גנים ג' פ"ת
אין להעתיק את המאמר או חלק ממנו ללא רשותו של המחבר