מאפריל 2022 החל הנגיד להעלות את ריבית בנק ישראל כדי להלחם באינפלציה. 

משיעור של 0.1% טיפסה הריבית בתלילות עד לשער של 4.25% !!! כיום. 

ריבית הפריים היא ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח של 1.5% כלומר 5.75% כיום.

ריבית הפריים היא מרכיב מרכזי במשכנתאות והלוואות שנטל הציבור לצורך רכישת דירות.

כתוצאה מכך ההחזרים החודשיים קפצו משמעותית ומי שטרם רכש דירה 

עומד בפני משכנתאות יקרות לעין שיעור מאלו שהיו בשנה הקודמת. 

המצב חמור עוד יותר למי שבנוסף גורר משכנתא ישנה שגם ההחזר שלה עלה.

לכן רוב הקונים בחודשים האחרונים עצרו מהלכים ושוב חוזרת התופעה של: 

"הקונים עלו על הגדר".

כתוצאה מכך הפעילות בענף ירדה משמעותית ומספר העסקאות ירד.

לתחושתי רוב מוכרי הדירות טרם הפנימו זאת וממשיכים לבקש מחירים גבוהים.

מוכר נכס שחייב למכור יצטרך להתפשר.

לכן זה הזמן לקנות דירה כאשר יש מעט קונים בשוק- כוח המיקוח שלהם גדול יותר 

נוכח היצע גדול של דירות שתקועות על המדף. זו הזדמנות לזמן לא ארוך - נצלו אותה!!!

להערכתי בעוד מספר חודשים כשהריבית תתחיל לרדת-קונים רבים יחזרו לשוק והפעילות תעלה

שלך,

דורון קורן, כלכלן ויועץ נדל"ן בכיר

טל: 0544404286