מתארגנת קבוצת רוכשים (לא מדובר בקבוצת רכישה) לרכישה מרוכזת של דירות מקבלן לצורך קבלת הנחה משמעותית ותנאים אטרקטיביים תוך ניצול כוח הקבוצה. כל אחד קונה דירה לעצמו עם ערבות חוק מכר.
פרטי הפרויקט ברח' יוספסברג - כץ כפר גנים פתח תקווה
יזם וביצוע: קבוצת אלמוג – מהחברות המדורגות בצמרת ענף הנדל״ן בישראל, בעלת רקורד מוכח של מאות אלפי מ״ר בנוי, כולל מגורים, מסחר, ותעשייה מתקדמת.
תכנון אדריכלי: שני מגדלים בני 24 קומות, נגישות תחבורתית נוחה למרכזי תעסוקה ובילוי, שטחי מסחר וקהילה.
אכלוס משוער: 5 שנים. התכנית אושרה בועדה המקומית.הוגשה בקשה להיתר בניה.
מיקום הפרוייקט: רחוב יוספסברג - כץ כפר גנים ב פתח תקווה
נגישות תחבורתית: העירייה מתכננת הקמת מסוף אוטובוסים חשמליים במרחק הליכה קצר. כמו כן מתוכננת יציאה לכביש 471 בסביבה.
פרטי הדירות
הפרוייקט כולל דירות 3, 3.5, 4 ו-5 חדרים בתכנון מוקפד עם חלוקה פונקציונלית וניצול מיטבי של שטחי המגורים. הדירות מרווחות, מוארות, וכוללות מפרט טכני עשיר.
-
מרפסות גדולות (לעיתים מעל 20 מ"ר)
-
מחסנים גדולים בקומות המרתף (7 מ"ר בממוצע)
-
חניה תת־קרקעית קונבנציונאלית ולא במתקנים הדראולייםמכפילים.
-
דירות ה-3 ו-3.5 חדרים הן מוצר נדיר שכמעט ולא קיים בשכונה אך יש לו ביקוש גדול.
-
דירות ה-4 וה-5 חדרים הן ייחודיות בשכונה מבחינת הגודל והתכנון והן מתאימות במיוחד למשפחות שרוצות איכות חיים ומציעות נופים פתוחים
הטבות לחברי הקבוצה
-
מחירים הנמוכים משמעותית ממחירי פרויקטים מקבילים בפ"ת ובערים הקרובות (גני תקווה, גבעת שמואל, קרית אונו)
-
תנאי תשלום של 15/85 בכפוף לאישור הלוואת קבלן בגובה 50% ממחיר הדירה.
-
כל המחירים פטורים מהצמדה למדד תשומות הבנייה.
-
תקציב לביצוע שינויים והתאמות: 5,000–20,000 ₪ (בהתאם לסוג הדירה)
-
פטור מלא משכר טרחת עו״ד יזם
-
אפשרות לליווי משפטי במחיר קבוצתי של 5,000 ₪ + מע״מ
-
תנאי הצטרפות
ההצטרפות לקבוצה כרוכה בעמלת הצטרפות בגובה 1.5% + מע"מ משווי הדירה הנרכשת.
מובילי הקבוצה הם גוף עצמאי, שאינו מקבל עמלות מהיזם ושומר על האינטרסים של חברי הקבוצה.
הקבוצה פתוחה לבעלי הון עצמי של 350,000 ₪ ומעלה.
מחירי הדירות לדוגמא. המחירים לא רחוקים ממחירי שוק של דירות יד שניה ישנות
דירות 3 חדרים (כ־75 מ״ר בנוי, 10 מ"ר מרפסת): החל מ־ 2.12 מיליון ₪
דירות 3 חדרים (כ־83 מ״ר): החל מ־ 2.24 מיליון ₪
דירות 3.5 חדרים (כ־88 מ״ר מרפסת 11 מ"ר): החל מ־2.38 מיליון ₪
דירות 4 חדרים (כ־110 מ״ר, מרפסת 21 מ"ר): החל מ־ 2.79 מיליון ₪ שימו לב לגודל הדירה והמרפסת!
דירות 5 חדרים (כ־125 מ״ר, מרפסת 25 מ"ר): החל מ־3.16 מיליון ₪ שימו לב לגודל הדירה והמרפסת!
לפרטים נוספים: דורון קורן 0544404286
לחזור לרשימת הפרויקטים
לקבלת פרטים נוספים על השרותים שלנו וקביעת פגישת ייעוץ
נא ללחוץ על כפתור יצירת קשר
ליצירת קשר ופגישת ייעוץ